+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор аренды помещения под магазин пива

Меня зовут Андрей. Живу в пгт. Яшкино, Кемеровской области. Ко мне обратилась с жалобой провизор аптеки, которая находится в многоквартирном доме на первом этаже, и сообщила о том что соседний магазин где торгуют разливным пивом и продуктами к нему забивает мусорные урны соседних магазинов, в том числе и аптеки. При разбирательстве я установил что владелец пивного магазина сам арендует торговую площадь и уборка мусора и прилегающей территории входит в аренду.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто из нас не задумывался о начале собственного бизнеса, возможно, даже семейного? Сфер для начала собственного дела много, одна из них — торговый бизнес.

Пивной магазин как бизнес

Отправить комментарий. Договор аренды нежилого помещения для магазина разливного пива. Целевое использование Помещение Арендатором: магазин разливного пива с дегустационной зоной.

Помещение никому не продано, не заложено, в споре и под арестом запрещением не состоит, не обременено правами третьих лиц. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения в соответствии с Договором, являются его собственностью.

По соглашению сторон, Помещение может быть передано Арендатору в аренду по истечении срока настоящего Договора повторно. В таком случае стороны продлевают срок действия договора, путем заключения дополнительного соглашения. Арендатор не позднее 2-х двух месяцев до даты истечения срока настоящего Договора извещает Арендодателя о своем намерении продления срока действия договора аренды Помещения, либо об отсутствии такого намерения.

Арендодатель передаёт Помещение Арендатору по акту приёма-передачи. Указанный акт подписывается уполномоченными лицами и является подтверждением надлежащей передачи Помещения Арендатору с отсутствием у Арендатора каких-либо претензий к Арендодателю. Передаточный акт составляется в 2-х экземплярах, заверяются подписями и печатью Сторон и с момента его подписания является неотъемлемой частью Договора.

Арендодатель обязан предоставить Арендатору Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и назначению. Арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату за пользование Помещением Арендодателю. Арендатор обязан использовать Помещение, в соответствии с его назначением, не допускать порчи и ухудшения его состояния, кроме нормальной амортизации.

Арендодатель имеет право проверять порядок пользования Арендатором Помещением. В случае если Арендатор пользуется Помещением не в соответствии с условиями настоящего Договора или его назначением, Арендодатель имеет право после однократного письменного предупреждения в одностороннем внесудебном порядке без обращения в суд расторгнуть настоящий Договор.

Арендодатель обязан предоставить возможность доступа к Зданию и Помещению автотранспорту Арендатора, сотрудникам и посетителям Арендатора, в порядке, согласованном с Арендодателем. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателей сдавать Помещение в субаренду поднаем и передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, предоставлять Помещение в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок настоящего Договора аренды. Арендатор обязан поддерживать Помещение в исправном состоянии и нести расходы на содержание Помещение. Арендатор обязан восстановить своими силами и за свой счет ущерб, нанесенный Помещению своими виновными действиями или возникший в результате непринятия Арендатором необходимых и своевременных мер по предупреждению ущерба Помещению.

При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение в нормальном состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном Договором. Возврат Помещения оформляется актом приёма-передачи по правилам п.

Арендатор вправе за счет собственных средств, но с письменного согласия Арендодателя производить как отделимые улучшения, так и неотделимые без вреда для имущества улучшения. Неотделимые и отделимые улучшения являются собственностью Арендодателя.

В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и без согласия Арендодателя улучшения Помещения, неотделимые без вреда для имущества, Арендатор не имеет права после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений. Арендодатель обязуется:. В период действия настоящего договора Арендатор уплачивает арендную плату, Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически — ежемесячно.

Оплата арендной платы осуществляется в рублях в порядке, установленном настоящим Договором. Ежемесячная величина арендной платы составляет в период:. Указанная выше арендная плата НДС не облагается, так как Арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения, и указана без учета коммунальных услуг и перечисляется на расчетный счет Арендодателя. Арендатор перечисляет на расчетный счет Арендодателя авансовый платеж в размере Сто шестьдесят пять тысяч шестьсот рублей 00 копеек в течении 2-х банковских дней с даты заключения договора.

Авансовый платеж подлежит зачету в счет арендной платы за последний месяц срока аренды по настоящему Договору. При пролонгации настоящего Договора или заключения Договора аренды помещения на новый срок авансовый платеж засчитывается за последний месяц нового срока аренды.

Стороны договорились, что оплата потребленной оборудованием Пользователя электроэнергии не входит в сумму, указанную в п. Договора и определяется как произведение величины тарифа соответствующей тарифной группы поставщика электроэнергии, утвержденного в порядке, установленном действующим законодательством РФ и количества электроэнергии фактически потребленной оборудованием Пользователя, которое определяется Сторонами в "Акте сверки расчетов за потребленную электроэнергию" на основании показаний приборов учета, установленного в согласованном месте за счет Пользователя.

Оплата производится в течении 10 десяти банковских дней с даты получения Арендатором счета. Оплата величины арендной платы производится не позднее 5 Пятого числа текущего оплачиваемого месяца аренды. Изменения условий и размера арендной платы по настоящему Договору, оформляется дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора и подписывается обеими Сторонами.

В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы более 15 календарных дней Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд расторгнуть настоящий Договор. В случае досрочного расторжения настоящего Договора арендная плата производится за фактическое время использования Помещением. Арендатор обязуется известить Арендодателя не менее чем за 2 два месяца до прекращения настоящего Договора по своей инициативе. В случае ликвидации Арендатора настоящий Договор считается расторгнутым.

Арендатор несет полную ответственность за обеспечение пожарной безопасности и электробезопасности в Помещении, за правильную эксплуатацию технических средств и инженерного оборудования в Помещении, а также за последствия ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим пунктом условий.

Арендатор несет ответственность за сохранность Помещения, за вред, причиненный своими виновными и невиновными действиями третьим лицам, находящимся в Помещении и в Хозяйственной постройке в целом, в соответствии с п. Арендодатель имеют право расторгнуть настоящий Договор в порядке и по основаниям предусмотренным действующим законодательством и настоящим Договором, а также в одностороннем порядке без обращения в суд в случаях неисполнения любых условий настоящего договора Арендатором.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если невозможность исполнения возникла в силу принятия государственными органами нормативных актов и иных решений, препятствующих сторонам выполнения принятых на себя обязательств. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более, чем три месяца, стороны совместным решением определяют дальнейшие действия, приостанавливают или прекращают настоящий Договор.

Сторона, своевременно письменно не уведомившая другую сторону о действии непреодолимой силы с указанием на его влияние на надлежащее исполнение обязательств, лишается права ссылаться на действия непреодолимой силы как на основании освобождения от ответственности за нарушение обязательств. Арендатор имеет право устанавливать любые, разрешенные действующим законодательством, периферийные электронные и цифровые устройства, с условием принятия на себя всех расходов, связанных с оформлением всех необходимых разрешений и оплатой всех расходов по их обслуживанию и установке.

Вышеуказанные условия относятся и к иным электрическим, цифровым, электронным и иным приборам, необходимым Арендатору для осуществления своей деятельности. В части взаиморасчетов Договор действует до полного выполнения по нему Сторонами своих обязательств. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью при условии, что они подписаны уполномоченными лицами и скреплены печатями Сторон.

Все споры и разногласия решаются Сторонами путем переговоров. При недостижении согласия спор передается на рассмотрение в суд, в соответствии с действующим законодательством. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Настоящий Договор имеет конфиденциальный характер. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и должен быть зарегистрирован в установленном порядке.

Ярлыки: договор аренды для магазина , договор аренды нежилого помещения. Комментариев нет:. Предыдущее Главная страница. Подписаться на: Комментарии к сообщению Atom.

Пивной магазин аренда

Продажа разливного пива набирает обороты. Как открыть? Открытие нового магазина разливного пива2. Оборудование для разливного пива. Как выбрать поставщика5. Где открыть пивную точку6. Бизнес-план пивного магазина8.

взять в аренду помещение под магазин разливного пива

В МКД собственник нежилого помещении сдал в аренду свое помещение под магазин разливного пива без согласования с остальными собственниками жилых помещений, что нарушает соблюдение их прав и законных интересов. В преобладающем большинстве собственники жилых помещений не согласны с открытием этой точки. Рядом находятся школа, детский сад, детская площадка. Покупатели этого магазина проводят свой досуг на детской площадке в присутствии детей. Подскажите, пожалуйста, какие шаги предпринять, чтобы закрыть эту точку.

Отправить комментарий. Договор аренды нежилого помещения для магазина разливного пива. Целевое использование Помещение Арендатором: магазин разливного пива с дегустационной зоной. Помещение никому не продано, не заложено, в споре и под арестом запрещением не состоит, не обременено правами третьих лиц. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения в соответствии с Договором, являются его собственностью.

Информация по счетам и картам не предоставляется на адрес электронной почты, так как является конфиденциальной.

А разливное пиво особенно ценится поклонниками этого напитка, так как оно не пастеризуется и содержит немалое количество полезных для организма компонентов. Разливное пиво как бизнес сейчас находится на приличном уровне, и даже не думает приходить в упадок.

Договор аренды помещения под магазин пива

Устали работать на чужих людей? Знаете, что способны на большее? Значит, пора задуматься о собственном деле! Ну а как сделать бизнес успешным — подскажут опытные предприниматели. Сегодня советы начинающим бизнесменам даст гомельчанин Александр Гапоненко, директор ООО "РадамирСервис", основатель магазина свежего разливного пива "Пивная скважина".

YouZu Toggle navigation. Аренда помещений под магазин Как выбрать место под магазин в ТРК?

Аренда под разливное пиво

Нелёгкое это дело, найти хорошее помещение под магазин. Уже почти 2 недели продолжаются наши поиски, выписаны и просмотрены ряд интересных объектов, но ещё эту неделю хочу подождать и посмотреть на предложение рынка. На год, торговать пивом и алкоголем можно только в стационарных помещениях. Под этим термином подразумевают помещение с фундаментом и подведенными к нему всеми коммуникациями свет, канализация и т. В киосках можно торговать алкоголем в одном случае, если организован общепит. Ларьки соответственно отпадают.

Поиск и аренда помещения под разливное пиво

Разместить объявление в местных газетах и журналах. Полосы о купле-продаже недвижимости пользуются высоким спросом у населения, поэтому стоит воспользоваться этой услугой, несмотря на то, что она чаще всего платная.

Оповестить о продаже близкий круг своего общения. Заключить договор с риэлтерским агентством. Продавец предоставляет агенту исключительное право на подбор покупателя. Собственник сам не занимается более продажей и не может заключать договора с иными риэлторами.

Договор. аренды. Итак, вы нашли подходящее помещение, и полны решимости открыть магазин. Заключительным шагом этого этапа будет.

Как выбрать торговое помещение

Очень часто консультация юриста помогает. Видео Новокузнецк юридическая консультация Факт оказания услуг Исполнителем и жена стала 2 дня работать настоящего Договора п. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в Договора Заказчик оплачивает Исполнителю фактически письменной форме.

Как открыть магазин разливного пива в украине

О бесплатной НЕгосударственной правовой помощи Возвращаясь к вопросу оказания бесплатных консультаций иным лицам, следует указать, что оказывается такая консультация в специальном порядке на сайте бесплатных консультаций онлайн Advising. Прежде всего, это лица, которые изъявили желания не обращаться на прямую к юристу Светлане Приймак или не желают оплачивать консультацию профессионального юриста в полном объёме. Также, это могут быть следующие малозащищенные слои общества, как: Все вышеупомянутые лица имеют возможность получить бесплатную консультацию на узкоспециализированном сайте, где очень просто задать вопрос юристу.

Бесплатная юридическая консультация в Омске по телефону является уникальной услугой, благодаря которой вы сможете получить анализ своей проблемы от ведущих правоведов нашей компании.

Связавшись с нами, вы гарантированно получите необходимую поддержку, и сможете узнать, как в кратчайшие сроки и с минимальными потерями разрешить любую сложность, возникшую в вашей жизни.

Вы сэкономите своё время, ведь теперь нет надобности стоять в бесконечных очередях для того чтобы получить подчас жизненно необходимую консультацию. Не выходя из дома, при помощи сети интернет, вы можете в течение нескольких минут получить профессиональную помощь.

Компетентно и доступно поможем разобраться в волнующей теме. Воспользоваться услугой могут не только жители Минска, но и всей Беларуси, причем не выходя из дома. При необходимости более детальной проработки вопроса и определении конкретного плана действий можно будет обратиться за помощью в нашу компанию. Чтобы задать вопрос юристу, заполните форму на этой странице.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. erdiapa

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. alsonlo

    Сколько можно мусолить одну и туже тему, всю блогосферу заср@ли

  3. Мелитриса

    Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  4. colcheapstran

    Ничего особенного

  5. Афанасий

    Думается, если долго стараться, даже самую сложную мысль можно так подробно раскрыть.