+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как продать проблемную долю в квартире

Если Вы уже попробовали продать долю в квартире, то вы наверняка столкнулись с рядом существенных трудностей и наверняка поняли, что продажа квартиры и продажа доли в квартире существенно отличаются. Причем не в лучшую сторону. Если же Вы еще не столкнулись с трудностями, то эта статья Вам будет полезна, просто потому что она раскроет все нюансы и возможные сложности при продаже долей. Первый способ — это когда вашу долю выкупает кто-то из других дольщиков этой квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Долю в праве на квартиру продают по самым разным причинам. Например, хотят разъехаться бывшие супруга или родственники, получившие жилье в наследство и не собирающиеся проживать вместе.

Как продать долю в квартире с проблемным совладельцем

Проблемная доля в квартире, особенно когда нет альтернативного жилья, становится настоящей мукой для ее обладателя. В урегулирование нарастающего конфликта правоохранительные органы в лице участкового вмешиваться завсегда отказываются, ссылаясь на суд, как истину в последней инстанции в решении спорного вопроса. Как поступить, если нет никакой возможности пользоваться квартирой, где Вам в дар или по наследству досталась доля, так как другие сособственники не пускают Вас и при этом никак не желают продавать квартиру вместе с Вами или выкупать Вашу долю?

Обращайтесь за помощью к нам: 8 Конечно все мы бежим в суд, усматривая в нем средством от всех бед. Однако, в случае с проблемной долей в квартире до суда можно и не доводить, ведь, зачастую решение проблемы находится на самой поверхности. Как говориться, будем зрить в корень. Сначала стоит разобраться - результатом чего явилась проблемная доля квартиры: другие собственники чинят препятствия к ее использованию, предлагают продать им долю по явно заниженной цене, создают невыносимые условия для дальнейшего проживания в квартире.

Рассмотрим несколько ситуаций, с альтернативными вариантами их решения, когда проблемная доля в квартире становится обузой. Итак, собственник чинит препятствия в пользовании совместной квартирой, создает невыносимые условия для проживания в ней сменил замок на входной двери, пустил квартирантов, заливает соседей и т. В таких условиях проблемную долю в квартире можно продать. Не исключена вероятность того, что второй собственник живо проявит интерес к ее покупке, воспользовавшись имеющимся у него правом.

Опытные риэлторы, да и юристы подскажут как, используя хитросплетения действующего законодательства, уйти от его реализации. Здесь можно и сыграть на ценах за продаваемые проблемные доли квартиры, заложить их с последующим отказом от предмета залога, подарить. Правда, в последнем случае, в случае получения под любым предлогом денег за проблемные доли квартиры может быть расценено в качестве мнимой или притворной сделки с перспективой ее оспаривания в судебном порядке.

С другой стороны, можно обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании проблемной долей в квартире. Вынесенное судом решение может оказать лишь незначительное воздействие, ведь не будешь, раз за разом обивать пороги службы судебных приставов, со сменой очередного замка на входной двери, и проблемная доля в квартире в очередной раз станет головной болью ее собственника. Да и последующая смена замка, предполагает создание препятствий с нуля, что дает возможность повторного обращения в суд с прохождением заново всех изнурительных процедур судебной тяжбы, а проблемная доля квартиры, как была, так и осталась.

В некоторых случаях, собственники надеются понудить сособственников в судебном порядке выкупить проблемные доли квартиры. В ином случае такую долю уже нельзя принудительно заставить выкупить.

В числе альтернативных требований, если проблемная доля в квартире не будет выступать в качестве объекта продажи, можно заявить о принудительной перепланировке квартиры для определения дальнейшего порядка ее использования.

Однако, как поступить в случае, если речь об однокомнатных или двухкомнатных квартирах? В таких случаях решение вопроса о перепланировки квартиры не представляется возможным, а проблемная доля в квартире, как была, так и останется головной болью истца.

Разрешая в судебном порядке вопрос с проблемной долей в квартире, заинтересованное лицо вправе настаивать на выделение своей доли из общего имущества. Правда, перед обращением в суд, что является крайне важным для последующего разрешения спора, необходимо проведения ряда согласительных процедур с сособственниками жилья.

Лишь в случае недостижения согласия между участниками долевой собственности впрочем ситуация типичная — ведь недаром это проблемная доля в квартире о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них владелец проблемной доли вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Лишь после фактического получения компенсации вопрос с проблемной долей в квартире решен окончательно.

Однако гладко это все исключительно в законе, на практике решение проблемной доли в квартире осложнено целом рядом обстоятельств — о которых вы можете в полном объеме узнать от консультирующего Вас юриста, тем более, что и проблемная доля в квартире уникальна в каждом конкретном случае, что лишний раз заставит задуматься об альтернативных судебным способах решения вопроса. Обратившись за помощью к нам, вы получите не только дельный совет, но и реальный результат в борьбе за отстаивание своих прав долевого собственника в квартире.

Звоните: 8 Выкуп долей в квартире О компании Контакты Статьи Риэлтор, услуги риэлтора и нашего агентства Оценка доли квартиры Доля в квартире: Как правильно продать долю квартиры?

Задать вопрос адвокату. Проблемная доля в квартире Проблемная доля в квартире, особенно когда нет альтернативного жилья, становится настоящей мукой для ее обладателя.

Продать проблемную долю в квартире

Многие считают, что продать проблемные квартиры практически невозможно, но это не совсем так. Действительно, на выкуп недвижимости накладывается ряд ограничений, ведь квартира принадлежит продавцу лишь частично. Однако сама продажа не возбраняется. Проблемы, как правило, возникают как раз с вторичным рынком.

Можно ли продать свою долю в квартире и как это сделать

Проблемная доля в квартире, особенно когда нет альтернативного жилья, становится настоящей мукой для ее обладателя. В урегулирование нарастающего конфликта правоохранительные органы в лице участкового вмешиваться завсегда отказываются, ссылаясь на суд, как истину в последней инстанции в решении спорного вопроса. Как поступить, если нет никакой возможности пользоваться квартирой, где Вам в дар или по наследству досталась доля, так как другие сособственники не пускают Вас и при этом никак не желают продавать квартиру вместе с Вами или выкупать Вашу долю? Обращайтесь за помощью к нам: 8 Конечно все мы бежим в суд, усматривая в нем средством от всех бед. Однако, в случае с проблемной долей в квартире до суда можно и не доводить, ведь, зачастую решение проблемы находится на самой поверхности.

Человеку, который мечтает обзавестись собственной жилплощадью, сложно представить, что кто-то, наоборот, жаждет поскорее избавиться от своего жилья. Недвижимость действительно может стать головной болью для собственника, особенно если у нее имеется второй владелец, характер и повадки которого делают жизнь в конкретной квартире или малосемейке практически невозможной и крайне затрудняют процесс продажи. Эксперты рассказали сайту " РИА Недвижимость ", как продать долю или комнату в квартире с недружелюбным или проблемным совладельцем. Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями Как правильно продать долю в квартире?

Продажа доли через наше агентство — это реальная возможность быстро решить возникшую проблему.

Можно ли продать свою долю в квартире и как это сделать. Не самая стандартная ситуация возникла у одной семейной пары. Вроде любовь, все дела, но через полгода после свадьбы развелись. Бывшему мужу со временем надоело там находиться, и он решил избавиться от своей части.

Сосед в наказание: как продать долю в квартире с проблемным совладельцем

Если вами принято решение продать долю собственности в коммунальной или отдельной квартире, значит решить вопрос о пользовании квартирой совмесно с соседями не представляется возножным. Для таких случаев мы осуществляем выкуп долей в СПб и Ленинградской области. Важно понимать, что стоимость доли ниже стоимости аналогичной части квартиры, если бы вы продали квартиру целиком, а вырученные деньги пропорционально долям разделили бы между собственниками квартиры. Разумеется гораздо лучше когда доля закреплена за определенным помещением, тогда она стоит дороже и продается как комната , но все же продать долю в приватизированной квартире вполне можно и в невыделенном виде. Бывают ситуации когда на вашу долю наложен арест например Федеральной Службой Судебных Приставов или судом.

Долевое участие во владении недвижимостью различного назначения — это один из распространенных видов собственности в Российской Федерации. На сегодняшний день достаточно высок процент случаев, когда у одной квартиры несколько владельцев, что накладывает некоторые ограничения на операции с данной недвижимостью.

Продать долю в квартире, покупка доли, выкуп в Санкт-Петербурге

Добрый день! У меня такая ситуация. Муж и жена в браке. Муж получил квартиру по наследству от родного Уважаемый Тарас! Разделу между супругами подлежит только то имущество, которое было нажито в браке.

Проблемная доля в квартире

Воспользовавшись бесплатно юридическими услугами наших адвокатов, вы получите информацию из ниже представленных сферах:Сейчас у любого россиянина есть возможность получить юридическую консультацию в режиме онлайн не выходя из дома, оставив заявку на сайте портала Iurist. С вами в ближайшее время свяжется первый освободившийся юрист. В основном, к нам обращаются физические лица, но мы также лояльно относимся и к клиентам, относящимся к юридическому звену и индивидуальным предпринимателям.

Как обратиться за помощью. У пользователей нашего портала появилась возможность в получении бесплатной юридической консультации круглосуточно, воспользовавшись следующими инструментами сайта:Оставив заявку или же позвонив по телефону, расскажите нашим адвокатам о сложившийся ситуации лаконичным языком, вкратце и предоставляйте нашим работникам достоверную информацию.

Любая ложная информация изменит ход дела не в вашу пользу.

Продать долю в квартире, покупка доли, выкуп в Санкт-Петербурге различных причин, если вам нужно продать проблемную долю, вы на верном пути.

Выкуп недвижимости «с проблемами» – быстро и просто

Помимо этого, с ответчика были взысканы в полном объеме расхода на оказание юридической помощи. В отношении рядового по призыву было возбуждено уголовное дело по ч. Сторона обвинения настаивала, что в последний день отбывания наказания рядовой самовольно ушел в соседний город и вернулся только спустя неделю.

Представьте, как сложно им голосовать, когда никто, кроме них, не голосует. Украинцы, которые владеют землей и работают на ней, должны получить льготы.

Мы должны какое-то время продавать землю только украинцам.

Так, как только сотрудник ГИБДД предположил (не без оснований опьянение любого характера у водителя, он составляет протокол о нарушении правил дорожного движения с дополнительным проведением медицинского освидетельствования. Также важно указать признаки, которые дают право инспектору думать о том, что водитель находится в неадекватном состоянии.

Хотим подать заявление на квартиру по программе "Доступное жилье" с частичной компенсацией от государства. У нас еще есть сын 24 года, живет отдельно от нас в гражданском браке, в этом же городе, то же зарегистрирован как ВПЛ. Он сам хочет купить себе квартиру.

Наша практика претензионной работы дала нам уникальные связи и навыки. Зачастую эмоциональная составляющая спора является главным препятствием к мировому соглашению.

А также незнание своих прав и возможностей.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мирон

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Леокадия

    Огромное вам человеческое спасибо, очень актуальная заметка.