+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Налог на имущество что включаем в расчет

Налог на имущество что включаем в расчет

Существует более чем в странах мира. Налоговым кодексом России налог на недвижимость установлен как региональный налог [2]. Включает в себя три отдельных налога: земельный налог , налог на имущество предприятий , налог на имущество физических лиц. Налоговая база определяется в зависимости от стоимости имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налог на имущество организаций установлен Налоговым кодексом России. Основы налога на имущество организаций установлены главой 30 НК РФ.

Расчет по налогу на имущество за 9 месяцев 2019: как указать льготу

Налоговой базой по налогу на имущество может быть либо среднегодовая, либо кадастровая стоимость основных средств. Кадастровая стоимость конкретных объектов устанавливается решениями региональных властей. Налоговым периодом по налогу на имущество является календарный год. Отчетными периодами по этому налогу являются:. По окончании отчетных периодов организация должна перечислять авансовые платежи по налогу если региональное законодательство не предусматривает иное.

Первым отчетным периодом будет время с момента создания до конца текущего квартала. Такой порядок применяйте независимо от того, как определяется налоговая база: исходя из среднегодовой или из кадастровой стоимости объектов. Пример определения первого срока уплаты налога на имущество вновь созданной организацией.

На балансе организации числятся две группы объектов недвижимости:. Среднегодовая стоимость. Кадастровая стоимость. В отношении объектов недвижимости второй группы бухгалтер определил налоговую базу как сумму:. Если в течение года организация была ликвидирована, то последним налоговым периодом для нее является время с начала года до дня завершения ликвидации.

Если организация была создана и ликвидирована в течение одного года, то налоговым периодом для нее является время со дня создания по день ликвидации.

Если налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества , основные средства, признаваемые объектом налогообложения, включайте в расчет налоговой базы начиная с месяца, следующего за тем, в котором они были приняты на баланс организации. Их нужно включать в расчет налоговой базы с месяца принятия на учет.

Подробнее см. Дальнейшие внутренние перемещения основных средств между подразделениями организации на расчет налога на имущество не влияют. Дату постановки объектов на учет определяйте на основании актов приемки-передачи основных средств, утвержденных руководителем организации п. Если налоговой базой является кадастровая стоимость имущества , объекты недвижимости включайте в расчет налоговой базы с месяца:. При расчете налога за год основные средства, признаваемые объектом налогообложения, включайте в расчет налоговой базы начиная с месяца, следующего за тем, в котором они были приняты к учету на балансе организации.

Если налоговой базой является кадастровая стоимость:. Начислять налог на имущество нужно по любым объектам недвижимости, которые отвечают критериям основных средств п. Объекты должны быть включены в расчет налоговой базы следующим образом. Среднегодовая стоимость недвижимости. Если налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества, построенный объект включите в расчет с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором основное средство было принято к бухучету.

Такой подход объясняется следующим. Объектами обложения налогом на имущество являются основные средства, учитываемые на балансе организации п.

В состав основных средств включаются не только фактически эксплуатируемые объекты, но и объекты, предназначенные для использования в предпринимательской деятельности п. Свидетельства о госрегистрации прав на объекты недвижимости для признания их основными средствами, а следовательно, и для включения в налоговую базу по налогу на имущество не требуются. Кадастровая стоимость недвижимости. Если налоговой базой является кадастровая стоимость, построенный нежилой объект включите в расчет с 1-го числа месяца:.

Организация может приобрести в собственность нежилое здание сооружение :. В обоих случаях право собственности на приобретенный объект недвижимости подлежит обязательной госрегистрации ст. Если налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества, объект недвижимости включается в налоговую базу независимо от госрегистрации права собственности. Поэтому приобретенный объект включите в расчет с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором основное средство было принято к бухучету.

Основные средства принимаются к учету, если они соответствуют определенным критериям п. Если покупатель приобретает нежилое здание в состоянии, пригодном к использованию дополнительные капитальные вложения не требуются , учитывать его при определении среднегодовой стоимости имущества нужно с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором здание было фактически получено подписан акт приема-передачи и поставлено на учет.

Если покупатель приобретает нежилое здание, непригодное к использованию недостроенное, недооборудованное, требующее дополнительных капитальных вложений , то включать его в расчет налоговой базы по налогу на имущество нужно при выполнении двух условий:.

Приобретенный объект недвижимости облагается налогом на имущество начиная с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором этот объект стал соответствовать критериям основного средства п. Однако здание, непригодное к использованию и требующее дополнительных капитальных вложений, нельзя принимать к учету в качестве основного средства подп. Это объясняется тем, что после проведения работ по доведению здания до состояния, пригодного к использованию, стоимость объекта, предъявленная продавцом, изменится.

Проведение капитальных работ организация должна подтвердить документально например, договором подряда на выполнение строительных работ по доведению здания до состояния, пригодного к использованию. Если такое здание сдали в аренду с условием, что все необходимые капитальные работы по доведению объекта до состояния, пригодного к эксплуатации, выполнит арендатор, то арендодатель не признается плательщиком налога на имущество.

Он вправе не включать этот объект в расчет налоговой базы до тех пор, пока арендатор не закончит реконструкцию достройку, дооборудование здания. То есть до того момента, пока не будет сформирована первоначальная стоимость основного средства, используемого в качестве доходных вложений в материальные ценности.

Стоит отметить, что и в этом случае объект недвижимости надо включать в состав основных средств независимо от факта госрегистрации прав на него. Арбитражная практика подтверждает, что с приобретенных объектов недвижимости, пригодных для эксплуатации, покупатели должны платить налог на имущество независимо от того, состоялась госрегистрация перехода права собственности на эти объекты или нет см.

Пример включения приобретенного объекта недвижимости в налоговую базу по налогу на имущество исходя из среднегодовой стоимости. Организация приобрела здание, зарегистрировала на него право собственности и проводит капитальные вложения, связанные с доведением объекта до состояния, пригодного к использованию. Свидетельство о регистрации было получено в мае. Если налоговой базой является кадастровая стоимость, приобретенный объект включите в расчет налога на имущество с 1-го числа месяца:.

Например, организация покупает здание, налоговой базой для которого является кадастровая стоимость. В данном случае заплатить налог на имущество по этому объекту за II квартал должен продавец. Покупатель станет плательщиком налога на имущество с III квартала. Если налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества , такие объекты исключайте из расчета налоговой базы начиная с месяца, следующего за тем, в котором имущество было списано со счетов бухучета п.

При этом внутренние перемещения основных средств между подразделениями организации выбытием не признаются п. Дату выбытия объектов определяйте на основании актов приемки-передачи списания основных средств, утвержденных руководителем организации п.

Если налоговой базой является кадастровая стоимость имущества , такие объекты исключайте из расчета налоговой базы с месяца:. Объект недвижимости исключите из расчета налоговой базы по налогу на имущество с месяца, следующего за его выбытием из состава основных средств. Если выбытие имущества не связано с его реализацией например, имущество выбывает в связи с ликвидацией , то дату его списания с баланса определяйте по первичным документам, подтверждающим выбытие п.

Поэтому его нельзя учитывать в качестве основного средства. Таким образом, из налоговой базы по налогу на имущество стоимость этого объекта должна быть исключена начиная с месяца, следующего за его выбытием. Если выбытие связано с реализацией, объект недвижимости нужно исключить из состава основных средств в момент его передачи покупателю на дату составления акта приема-передачи.

Независимо от того, состоялась госрегистрация перехода права собственности на объект к покупателю или нет. Факт госрегистрации имеет значение для признания доходов и расходов, связанных с продажей объекта недвижимости.

Это объясняется тем, что расходы от продажи основных средств нельзя признать до того момента, пока в учете не будет отражена выручка от их реализации. Доход от реализации имущества возникает в момент перехода права собственности на него к новому владельцу подп. А в рассматриваемой ситуации моментом перехода права собственности является дата его госрегистрации п. Такую операцию нужно отразить на дату подписания акта приема-передачи объекта:.

Со следующего месяца продавец прекращает начисление налога на имущество по этому основному средству. На дату регистрации перехода права собственности в учете нужно отразить доход от реализации объекта недвижимости и списать его остаточную стоимость в расходы:. Дебет 62 Кредит — отражена выручка от реализации основного средства;. Некоторые суды считают, что в подобных ситуациях восстанавливать начисление налога на имущество продавец должен не с даты первоначальной реализации этого объекта, а с даты его возврата покупателем.

Пример исключения выбывшего объекта недвижимости из налоговой базы по налогу на имущество. Основные средства исключите из налоговой базы по налогу на имущество с месяца, следующего за их выбытием списанием с баланса. Если процедура выбытия основного средства включает в себя его демонтаж, она признается законченной, когда в бухучете будут отражены все доходы и расходы, связанные с демонтажем п. Только после этого демонтированный объект основных средств считается выбывшим. До тех пор пока демонтаж основного средства не закончен, из налоговой базы по налогу на имущество его исключать нельзя.

Пример определения налоговой базы по налогу на имущество. Основное средство поступило и выбыло в течение одного налогового периода. Амортизацию организация начисляет линейным способом. Главная Налоги с юридических лиц Налог на имущество Как определить момент начала прекращения уплаты налога на имущество 1.

Налоговый и отчетные периоды 2. Включение объектов в налоговую базу 3. Исключение объектов из налоговой базы. Вас также может заинтересовать. Как составить и сдать расчет страховых взносов по форме 4-ФСС. Как принять к вычету входной НДС при раздельном учете облагаемых и необлагаемых операций.

Как организации рассчитать налог на имущество.

Как отразить налог на имущество в бухгалтерском и налоговом учете

Расчет налога на имущество всегда вызывает много вопросов у бухгалтеров, так как имеет массу нюансов. Какие объекты облагаются по среднегодовой стоимости, а какие подлежат налогообложению по кадастровой стоимости, как рассчитать налог и отчитаться по нему? Все эти вопросы раскрыты в нашей статье. Налоговым периодом признается календарный год. Получайте приглашения на бесплатные занятия, анонсы статей, расписание вебинаров и онлайн-курсов. Дайджест приходит 1 раз в неделю. На отправлено письмо для подтверждения.

Как определить момент начала (прекращения) уплаты налога на имущество

Налоговой базой по налогу на имущество может быть либо среднегодовая, либо кадастровая стоимость основных средств. Кадастровая стоимость конкретных объектов устанавливается решениями региональных властей. Налоговым периодом по налогу на имущество является календарный год. Отчетными периодами по этому налогу являются:. По окончании отчетных периодов организация должна перечислять авансовые платежи по налогу если региональное законодательство не предусматривает иное.

Налог на имущество организаций устанавливается Налоговым кодексом РФ далее — НК РФ и законами субъектов Российской Федерации, вводится в действие законами субъектов РФ и с момента введения обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта РФ. Устанавливая налог, законодательные представительные органы субъектов РФ определяют:. Законами субъектов РФ могут также устанавливаться особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества, налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

Порядок исчисления налога на имущество организаций установлен главой 30 НК РФ. Налог на имущество организаций является региональным налогом.

Елена Попова , государственный советник налоговой службы РФ I ранга. Рассчитывать и платить налог на некоторые виды имущества должны российские и иностранные организации. Правда, последние должны делать это, только если работают в России через постоянные представительства или имеют на ее территории недвижимость. Такой порядок следует из пунктов 1—3 статьи Налогового кодекса РФ.

Налог на недвижимость

Некоторые упрощенцы обязаны оплачивать налог на имущество, если на праве собственности или иных указанных в Налоговом кодексе основаниях распоряжаются недвижимостью. Налогоплательщики на упрощенке уплачивают налог на имущество с кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости. Перечень объектов формируют регионы для каждого субъекта РФ, изменения вносятся ежегодно. Статья

Ситуация: в состав каких расходов в бухгалтерском учете включить начисленную сумму налога на имущество? Порядок бухгалтерского учета начисленных сумм налога на имущество законодательно не установлен. На практике используются два варианта:.

Налог на имущество при УСН

Естественно, это касается только тех, кто должен платить данный налог. Какое имущество облагается налогом? Словом все то, что невозможно передвинуть без ощутимого ущерба для самого имущества. Но это лишь общие правила. Более точно определить, является ли ваше имущество недвижимым, помогут федеральные законы от Там же регистрируют право собственности на объекты недвижимости. Как тогда быть?

Налог на имущество: расчет, уплата, отчетность

В итоге суд ВЫИГРАН. Лучшего сервиса я не встречал. Если у меня будут еще какие-либо вопросы, то обращаться буду только. Советую всем, не пожалеете. Никогда никому еще не оставлял отзыв, не было достойных, но вы реально сделали все на высшем уровне. Обратился по вопросу возврата денежных средств за страховку.

Налог на недвижимость включает в себя отдельные налоги: С года расчет налога будет возможен только от кадастровой.

Бесплатная онлайн и Получите бесплатную консультацию юриста по телефону круглосуточно на сайте в режиме онлайн. Информационная база по предприятиям республики Беларусь - адреса и телефоны организаций и учреждений, фирм и предприятий Беларуси во. PravoBy - Виртуальная Юридическая Консультация.

Специалист будет уверенным, если он специализируется на недвижимости, предложит конкретное решение проблемы и адекватную стоимость своей работы. Компании, которые дорожат своей репутацией, заключают с клиентами законный договор сотрудничества без расплывчатых формулировок, непонятных человеку, не связанному с юриспруденцией.

Мошенники могут и сами про себя отзывы написать, но существуют ресурсы, на которых размещаются только проверенные комментарии.

Нужно ли для этого мне писать рапорт. Могу ли я обжаловать в суде задержку в увольнении со службы. С уважением, Крылов А. Вопрос в следующем, проживаем в бывшем военном городке.

Непосредственно с клиентом связывается уже юрист, способный дать ценный совет или помочь в данной конкретной ситуации. Все наши юристы работают удалённо и именно поэтому они способны осуществлять консультирование в любое время.

Пользователь имеет возможность ознакомиться с анкетой юриста, посетить его персональную страничку, увидеть место и стаж работы, образование, а также другие детали, которые помогут в выборе. Так, изучая анкету, рекомендуется тщательно ознакомиться с ранее предоставленными им консультациями.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расчет налога на имущество
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ангелина

    Я уверен, что Вас ввели в заблуждение.

  2. Дарья

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  3. Ада

    Смешно до чёртиков. Или, боюсь, уж и не смешно, а жутко.

  4. micathe

    Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация. Приглашаю к обсуждению. Пишите здесь или в PM.

  5. Симон

    Извиняюсь, но это мне не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  6. rarlacurva

    Замечательно, это весьма ценное мнение