+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия о незаконном расторжении договора

Ниже в сокращенной форме представлена претензия к арендодателю о незамедлительном прекращении им существенных нарушений договора аренды. Указанные требования подготовлены нашими арбитражными адвокатами и юристами по арендным спорам. Очень часто возникают ситуации, когда арендодатель при заключении договора аренды, пользуясь тем, что он является профессионалом в своем деле, включает в договор аренды условия, которые изначально действуют против арендатора. В нашем случае в договоре аренды предварительном договоре аренды были включены условия, дающие арендатору преимущественное право в торговле определенными марками товара эксклюзивность. Впоследствии выяснилось, что арендодатель нарушил условия договора аренды и предоставил преимущественное право на торговлю этими же марками товара уже другим арендаторам, которые и по количеству занимаемой торговой площади, и по объему выручки значительно превосходили нашего клиента-арендатора, вследствие чего наш клиент стал нести значительные убытки. Более того, допуская существенные нарушения условий договора аренды, арендодатель еще и отказывался возвратить депозитный платеж и требовал оплаты неустойки, а также не соглашался на расторжение договора аренды по соглашению сторон.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Между заявителем и ИП был заключен договор на изготовление и доставку металлопластиковых конструкций. С стороны ИП приехал специалист сделал замеры, которые впоследствии оказались неверные, с большими погрешностями.

Претензия о расторжении договора

Одним из основных начал гражданского права является принцип свободы договора. Между тем, отдельные положения данного принципа нашли отражение и в различных нормах ГК РФ. Ярким примером тому являются статьи, посвященные как общим положениям об изменении и расторжении договора, так и частным случаям применительно к отдельным видам соглашений.

Объединение в главе 29 ГК РФ норм, касающихся как изменения, так и расторжения договора, связано прежде всего со схожими основаниями совершения таких действий и порядком их совершения. Однако не вызывает сомнения, что указанные понятия не идентичны. Таким образом, расторжение договора является частным случаем прекращения обязательств. Основанием для такого вывода являются нормы пункта 1 статьи ГК РФ, согласно которым обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, правовыми актами или договором.

Расторгать или изменять можно только такое соглашение, обязательства по которому возникли. Если договор является незаключенным или недействительным, то суду следует отказывать в удовлетворении иска об изменении или расторжении договора.

В данном случае отсутствует объект, на который направлена воля сторон с целью изменить его содержание или прекратить действие. Решением иск удовлетворен. Кассационная инстанция, отменяя решение, указала, что спорное соглашение не содержит в себе условий, относящихся к агентскому договору, в то же время предусматривает распоряжение недвижимым имуществом, находящимся у стороны на праве хозяйственного ведения. Суду предложено проверить соответствие договора закону, поскольку рассмотрение иска о расторжении договора зависит от оценки действительности данного договора.

В силу статьи ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, следовательно, обязательства из договора не возникают и не могут быть расторгнуты. Кроме того, на момент расторжения договора он не должен быть прекращен по иным предусмотренным законом или соглашением сторон основаниям. Данное соглашение на основании статей , ГК РФ прекратило свое действие вследствие реорганизации участвующего в договоре юридического лица, так как договором не предусматривалось замещение реорганизованного юридического лица правопреемником.

Поэтому по данному делу нельзя расторгнуть уже прекращенный договор. Применение указанного правила к случаям изменения договора представляется спорным.

Так, стороны могут своим соглашением установить иные количественные условия договора например, объем поставки, срок действия агентского договора и т. Фактически это приведет к возобновлению существовавших между сторонами договорных отношений на новых условиях. Заключение такого дополнительного соглашения к договору, по которому обязательства уже исполнены, не противоречит закону.

ЗАО, в свою очередь, подало встречный иск о признании недействительным дополнительного соглашения к спорному договору перевода долга. Решением суда в первоначальном иске отказано, встречный иск удовлетворен. Суд признал недействительным дополнительное соглашение потому, что оно заключено к договору, обязательства по которому уже были прекращены надлежащим исполнением.

ОАО в кассационной жалобе указало, что сумма, первоначально согласованная сторонами в договоре от Кассационная инстанция отменила решение по следующим основаниям. Стороны заключили договор перевода долга, по условиям которого ЗАО переводит ОАО долг перед клиентами по ряду договоров банковского вклада и банковского счета. ЗАО обязалось выплатить новому должнику за переводимый на него долг компенсацию в сумме тыс. ЗАО передало ОАО оригиналы договоров банковского вклада и банковского счета, в том числе и в иностранной валюте, на общую сумму 3 руб.

Дополнительными соглашениями от Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что с момента уплаты ответчиком истцу предусмотренной соглашениями суммы со Заключение дополнительного соглашения от Однако данные выводы признаны кассацинной инстанцией ошибочными.

В силу статьи ГК РФ стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. В том числе закон не запрещает сторонам возобновить фактически прекращенные отношения из обязательства. В спорном случае стороны на основании свободного волеизъявления пришли к соглашению о том, что уплаченная в размере 1 тыс.

В первых двух случаях действия лица или лиц по изменению или расторжению договора представляют собой сделку. Таким образом, к ним применимы общие положения о сделках, в частности, о форме, основаниях для признания недействительными и т. Если для совершения такой сделки необходимо наличие волеизъявления двух или нескольких сторон, то также применяются общие правила о договорах.

Следует указать, что инициатором расторжения договора может быть также и компетентный орган государственной власти в соответствии с полномочиями, предусмотренными законом. Так, в силу статьи 12 Закона РСФСР "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" антимонопольный орган вправе выдавать хозяйствующим субъектам, органам исполнительной власти и должностным лицам предписания об изменении условий или о расторжении договоров и иных сделок.

Изменение или расторжение договора по соглашению сторон. Изменение и расторжение договора возможны, прежде всего, по взаимному соглашению сторон. Причины, побуждающие стороны к совершению таких действий, могут быть самыми различными.

В связи с этим в каждом конкретном случае необходимо учитывать особенности соглашения об изменении или расторжении договора. Так, при увеличении сторонами количества товара, подлежащего передаче, в связи с неисполнением должником договора суду необходимо выяснить правовую природу увеличения количества товара - не включена ли в него ответственность.

Первоначально взамен т жмыха подсолнечного ответчик должен был передать т пшеницы фуражной. Затем, в связи с отсутствием пшеницы стороны договорились о замене ее на ,2 т подсолнечника. Впоследствии в связи с частичным неисполнением обязательства по передаче подсолнечника стороны вновь возвратились к погашению оставшегося долга фуражной пшеницей.

При этом соотношение массы неоплаченного жмыха к массе подлежащей передаче пшеницы изменилось от ,5 по первоначальному договору до ,9 по измененному договору. Кассационная инстанция предложила суду исследовать правовую природу увеличения массы встречно передаваемого товара и, если данное увеличение является ответственностью за нарушение обязательства, учесть это при взыскании неустойки статья ГК РФ.

Соглашение о расторжении договора может совершаться не только в письменной форме, но и путем совершения конклюдентных действий. Так, передача кредитору товаров или их части , ранее полученных от него и неоплаченных, и получение их кредитором без возражений является расторжением изменением в части количества товаров договора.

Часть труб покупатель оплатил. Через длительное время после истечения срока оплаты покупатель передал продавцу часть полученных труб, указывая в документах на них новые, более высокие цены. В суде покупатель утверждал, что данным товаром он оплачивал оставшуюся задолженность. Апелляционная инстанция согласилась с данным выводом, считая, что передача покупателем продавцу полученного от него ранее и неоплаченного товара является оплатой задолженности собственной продукцией, на которую у покупателя возникло право собственности.

Кассационная инстанция указала на ошибочность изложенных выводов. Передача товара в оплату ранее полученного товара является меной. При мене предполагается передача одного товара взамен другого статья ГК РФ. В спорном случае имеет место передача того же товара. Передача того же товара возможна при займе статья Кодекса либо при товарном кредите статья ГК РФ. Однако в материалах дела отсутствовали доказательства волеизъявления сторон на заем или товарный кредит.

При таких обстоятельствах передачу покупателем полученного от продавца и неоплаченного товара возможно расценивать только как возврат товара, означающий расторжение договора купли-продажи изменение в части количества товара. Действия арендатора по внесению арендной платы в размере, предложенном арендодателем в изменение условий договора, не могут рассматриваться как согласие с таким изменением, если они являлись вынужденными и имели целью уменьшить размер причиняемых убытков. Дополнительными соглашениями сумма выручки увеличена до руб.

МУП "Трамвайно-троллейбусное управление" не предоставило истице трамвай в связи с отказом последней подписать дополнительное соглашение об увеличении размера платы за пользование трамваем до руб. После указанных действий с Суд кассационной инстанции с учетом обстоятельств дела признал обоснованным вывод апелляционной инстанции о том, что действия предпринимателя по внесению после Законодатель, закрепляя принцип свободы договора, исходит и из необходимости стабильности таких обязательственных отношений.

Предоставление сторонам права самостоятельно определять условия договора подразумевает, что воля одного лица на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей по договору без согласия другой стороны может иметь место только в пределах, установленных законом, либо самим соглашением сторон.

Вне указанных рамок действия или бездействие лица, содержащее волеизъявление данной стороны, не будет носить для контрагента по договору обязательный характер.

Гражданский кодекс РФ в общих положениях о расторжении договора установил, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным пункт 3 статьи Однако в указанном Кодексе законодатель, говоря о возможности прекращения договорных обязательств по инициативе одной стороны, использует различные термины: "расторжение договора", "отказ от исполнения договора", "отказ от исполнения обязательств", "отказ от принятия исполнения".

По мнению О. Садикова, односторонний отказ от исполнения договора, если он допускается законом или условиями договора, является мерой оперативного воздействия на другую сторону. При отсутствии согласия одной из сторон на включение в договор условия о праве одностороннего расторжения указанного соглашения в случаях, не предусмотренных законодательством, суд не вправе в порядке статьи Гражданского кодекса РФ включать такое условие в спорный договор.

В суде апелляционной инстанции условия договора, изложенные в пункте 2. Статьей ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда и только при существенном нарушении договора другой стороной или в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Право одностороннего отказа от исполнения договора энергоснабжающей организацией поставщиком электроэнергии установлено статьей ГК РФ только в случаях существенного нарушения договора одной из сторон. При этом существенным нарушением условий договора абонентом закон считает только неоднократное нарушение сроков оплаты товара покупателем абонентом или неоднократной невыборки товара.

Такое расторжение договора в одностороннем порядке установлено законом, независимо от того, включено ли оно в условия договора. Другие случаи одностороннего расторжения договора законом не предусмотрены. Соглашения по предоставлению права энергоснабжающей организации расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных пунктом 2. Поэтому оснований для утверждения данного пункта договора в редакции энергоснабжающей организации не имеется.

Нарушения, по которым поставщик электроэнергии считает возможным расторгнуть договор в одностороннем порядке, могут служить условием для применения мер ответственности в случае достижения сторонами соглашения об этом. Выводы суда о целесообразности включения данного пункта в условия договора не основаны на нормах действующего гражданского законодательства. Спор о признании одностороннего расторжения договора недействительным подведомственен арбитражному суду.

Отменяя определение суда о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью данного спора арбитражному суду, кассационная инстанция указала следующее. В соответствии со статьей 22 Арбитражного процессуального кодекса РФ г. Согласно статье 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражном суде является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов предприятий, учреждений, организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, правоотношения между сторонами сложились в сфере предпринимательской деятельности и истец считает, что его права нарушены расторжением ответчиком договора подряда в одностороннем порядке. Вопросы, связанные с расторжением договора, регулируются гражданским законодательством. Таким образом, возникший между сторонами спор является экономическим и возникает из гражданских правоотношений.

Сторона, имеющая право одностороннего расторжения договора, может в иске сразу истребовать причитающееся ей в связи с расторжением, что одновременно означает объявление о расторжении договора. В частности, требование о взыскании денежного возмещения взамен причитающегося кредитору товара в связи с нарушением сроков его передачи является одновременно требованием о расторжении договора.

Если такой стороной, ранее сообщившей контрагенту о расторжении договора отказе от исполнения, отказе от принятия исполнения , заявлено исковое требование об этом, то дело в данной части подлежит прекращению. ГСК предъявил иск к ООО о расторжении договора подряда и истребовании документов на строительство. Согласившись с удовлетворением иска в части обязания передать документы на строительство, кассационная инстанция прекратила производство по делу в части требования о расторжении договора.

Образец претензии о расторжении договора и возврате денежных средств

Факт и условия покупки подтверждаются товарным и кассовым чеками. Срок гарантии — 30 дней с даты покупки. Заключение договора купли-продажи подтверждается кассовым чеком. Дома, при примерке я выяснила, что товар обувь не подходит мне по размеру. Подобрать подходящую замену не представляется возможным. В соответствии со ст. Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.

Как написать претензию банку

Одним из основных начал гражданского права является принцип свободы договора. Между тем, отдельные положения данного принципа нашли отражение и в различных нормах ГК РФ. Ярким примером тому являются статьи, посвященные как общим положениям об изменении и расторжении договора, так и частным случаям применительно к отдельным видам соглашений. Объединение в главе 29 ГК РФ норм, касающихся как изменения, так и расторжения договора, связано прежде всего со схожими основаниями совершения таких действий и порядком их совершения. Однако не вызывает сомнения, что указанные понятия не идентичны.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Копия "кредитного договора" - недопустимое доказательство в суде! [20.02.2018]

Если у вас появились претензии к банку, не спешите бежать в отделение. Для начала решите, чего вы добиваетесь.

Источник: Журнал "Арбитражная практика". Екатерина Иванушкина, Старший юрист Практики "Недвижимость.

Судебная практика. Аналитические материалы. Аналитический материал.

Расторжение договора

Образец претензии о расторжении договора. Направление претензии, содержащей условия, по которым договор должен быть изменен или расторгнут, является обязательным требованием. Без выполнения досудебного порядка урегулирования спора суд не примет иск к своему производству, а ошибочно принятое в производство заявление суд должен оставить без рассмотрения. Поскольку к соглашению о расторжении договора предъявляются такие же требования, как и к самому договору, устного заявления о расторжении договора в последующем будет недостаточно, даже если сам договор был заключен в устной форме.

В ходе осуществления своей деятельности юридические лица часто сталкиваются с необходимостью расторжения ранее заключенного договора. Наши специалисты имеют большой опыт в осуществлении защиты прав клиентов, оперативно представят план действия по наиболее эффективному разрешению проблемы.

Образец претензии заказчика о возврате денежных средств и расторжении договора

На одном из заполненных бланков сотрудник магазина или организации, нарушившей права потребителя, должен поставить дату приёма обращения и свою личную подпись, после чего данный экземпляр передаётся заявителю. При заключении Договора мне было разъяснено, что фактически, выплаты прибыли инвесторам осуществляются ежеквартально один раз в 3 месяца. Ранее я уже пыталась обратиться к вам с Претензией по фактическому адресу местонахождения, но вашего офиса там более не существует, о настоящем месте вашего расположения я не была уведомлена. При обращении в суд нужно будет подтвердить направление претензии продавцу, для этого сохраните второй экземпляр документа с отметкой о вручении, либо приложите к иску почтовую квитанцию.

Кто из специалистов оказывает лучшие услуги в рамках бесплатной юридической консультации. Юристы и адвокаты нашей компании не просто дадут ответ на самый сложный вопрос клиента, но и гарантируют его актуальность и достоверность всем требованиям законодательства. Какую помощь получат граждане на бесплатной юридической консультации Распространенное заблуждение, что на бесплатной юридической консультации граждане получат только ограниченный перечень видов правовой помощи, с успехов развеивают лучшие специалисты нашей компании: Семейный адвокат поможет подготовиться к бракоразводному процессу любой сложности, в том числе при разделе общего имущества.

Адвокат по трудовым спорам подготовит исчерпывающее заключение, которое поможет защитить права в конфликте на работе.

Специалист по жилищным вопросам разъяснит гражданам способы борьбы с нерадивыми чиновниками и сотрудниками служб жилищно-коммунального хозяйства. Арбитражный юрист обеспечит представителям бизнеса правовую поддержку по вопросам взыскания задолженности в арбитражном процессе. Этот список можно продолжать до бесконечности, ведь бесплатная юридическая консультация позволяет получить помощь практически по всем категориям права.

Изменение или расторжение договора по соглашению сторон уже после прекращения обязательств сторон по спорному договору, незаконно, так как​.

У нотариуса был составлен договор займа, согласно которому должник обязался до 30 декабря 2017 года вернуть долг. До указанного срока долг не вернул. Было постановление суда возбудить исполнительное производство по взысканию долга.

Она пошла за здание и обнаружила в мусорном контейнере огромное количество папок с делами, в которых, путём раскопок, нашла дела своих клиентов и хоть как-то довела дела до конца, себе в убыток)) А, да, у этих фирм в договоре есть пункт - что за распространение в интернете негативной информации о фирме (в т. VioletGiraffe 5 июля 2019 в 22:34 0 Ну проблема, а дальше .

Иван Два предмета с логотипом ютуба amenin Бояре собрались давече, payridsungpas Чем грозит прописка иностранца для получения вида жительства в Украине.

Обжалование решений пенсионного фонда.

Прежде всего, необходимо понимать разницу между такими понятиями, как осмотр и досмотр авто. В чем разница Разница между осмотром и досмотром очевидна, и ее должен понимать каждый водитель. Так, осмотр, это действия, совершаемые инспектором, при которых осуществляется обследование содержимого салона и самого транспортного средства.

При этом, сотрудник ДПС не касается личных вещей гражданина, не исследует багажник и другие места.

Как заявить и образец заявления УПК РФ допускает подачу заявления в устном или письменном виде, однако желательно сразу после пропажи машины посетить ближайший муниципальный отдел МВД РФ для подачи письменного заявления.

На основании письменного заявления будет решен вопрос о возбуждении дела или об отказе (п.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как написать письмо о расторжении договора
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. singwarmho

    Я думаю, что Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  2. Силантий

    Полностью согласна!

  3. Прохор

    Безусловно, он прав

  4. redebadlu

    Мдя , Грустновато как-то !!!!!!!!!!!!!

  5. Мальвина

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

  6. Аверьян

    Когда зайду сюда еще раз, чтлб всего это дерьма тут не было. Очень прошу. А то не буду к вам больше заодить