+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Расчет налога площадь торгового зала

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто может подскажите: мы сняли у ООО площадь кв.

Как определить площадь торгового зала, Учитываемую при расчете ЕНВД?

Кто может подскажите: мы сняли у ООО площадь кв. Или же мы должны указать что помещение используется как офис склад. Вопрос:должны ли мы уплачивать налоги со сдаваемой площади и какие,ведь она у нас как офис-склад. Если есть другие варианты избежания налогов буду очень признателен.

Кроме того, вы должны сделать изменения в договоре аренды помещения, и указать, что 75 м2 уже не офис-склад, а площади, сдаваемые в субаренду. А так, если вашим субарендаторам не нужны документы на аренду помещения, то ничего не мешает оставить все как есть. О едином налоге на вмененный доходдля отдельных видов деятельности Налогообложение сдачи в аренду помещенийпод размещение складов, офисов, магазинов,для оказания бытовых услуг Организация как управляющая рынком компания осуществляет предпринимательскую деятельность по передаче во временное владение и пользование помещений в крытом павильоне на территории рынка.

В аренду сдается полезная площадь помещений, а арендаторы сами оборудуют помещения прилавками, витринами, офисным оборудованием и др. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения их части и или земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и т.

Подлежит ли переводу на уплату ЕНВД сдача в аренду помещений под размещение складов, офисов, магазинов для оказания бытовых услуг? Таким образом, предпринимательская деятельность по сдаче в аренду площадей в здании крытого рынка для организации торговых мест может подпадать под обложение ЕНВД при условии, что объект организации розничной торговли не имеет торговых залов, то есть не является магазином или павильоном.

Если на сдаваемой в аренду площади здания крытого рынка организуются склады, помещения для оказания бытовых услуг, офисы, магазины, павильоны, то доходы от данной предпринимательской деятельности должны облагаться в рамках иного режима налогообложения. Обязательно надо зафиксировать эту перегородку на плане сдаваемой ВАМ площади. Также отразить в Вашем договоре аренды, что 35 кв. Вот тогда Вы можете начать сдавать эти 75 кв.

Торговая деятельность может осуществляться через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более кв. Например, договор купли-продажи или аренды, технический паспорт, планы, схемы, экспликации, разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке.

Такими считаются любые имеющиеся у ИП документы на объект торговой сети, в которых содержатся сведения о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений, информация, подтверждающая право пользования объектом. Напомним, если площадь торгового места превышает 5 кв. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Для целей ЕНВД площадь торгового зала включает часть магазина, павильона открытой площадки , занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей.

Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала на ЕНВД ст. В законе говорится о внутренних проходах покупателей, то есть проходах между витринами, проходах до расчетно-кассовых узлов и т.

Нужно ли учитывать при определении площади торгового зала торгового места площадь внешних проходов для покупателей? Например, коммерсант арендует на рынке торговую точку лоток для выкладки и демонстрации товара. От площади рынка конструкция огорожена прилавком, доступ покупателей непосредственно на торговую площадь отсутствует. М, но в договоре аренды помимо площади самого торгового места указана площадь перед торговой точкой.

Нередко свободная площадь рынка распределяется между арендаторами пропорционально площади занимаемого торгового места. В дополнение к площади, занимаемой торговым лотком, арендатору передается определенная часть площади перед лотком. Несмотря на то, что площадь проходов для покупателей является общей площадью рынка, по договору она передана бизнесмену. ЕНВД рассчитывается исходя из площади, указанной в документах, а значит, площадь проходов тоже нужно учитывать. Именно такой вывод сделан в письме Минфина России от г.

Доказать обратное удастся вряд ли, ведь площадь, во-первых, указана в правоустанавливающих документах в договоре , а основываться нужно на них, и, во-вторых, используется при обслуживании покупателей — клиенты могут подойти к торговой точке предпринимателя.

По условиям договора предпринимателю передается земельный участок общей площадью 25 кв. Включение в расчет ЕНВД площади перед торговым местом предпринимателя является законным, — говорится в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от г.

Для бизнесмена выгоднее первый вариант, но инспекторы, а вслед за ними и судьи указывают на правильность второго варианта. По условиям договора бизнесмен получает участок площадью 25 кв. Действительно, существует правило, что подсобные, складские, административные и другие вспомогательные помещения не включаются при расчете ЕНВД в площадь торгового зала. Минфин России отмечает, что кодекс не предусматривает уменьшение площади торгового места на площадь, где складируется товар или осуществляется его предпродажная подготовка письмо от 17 июля г.

Более того, если коммерсант самостоятельно выделит часть площади, обозначив ее как подсобные помещения, это не повлияет на расчет ЕНВД. Даже если в техпаспорте или ином документе эта зона не будет включена в площадь торгового зала, она, скорее всего, будет обозначена как зона прохода для посетителей, которая включается в расчет.

Налог придется уплачивать с площади всей торговой точки письмо Минфина России от 10 августа г. В другом письме финансового ведомства рассмотрена ситуация, когда предприниматель арендует торговое место площадью 30 кв.

И в этом случае при расчете ЕНВД следует учитывать всю площадь. Даже если это всего несколько метров, их хотелось бы вычесть из площади, на основе которой определяется ЕНВД. Теперь несколько слов о площади проходов между отделами. Уменьшение площади торгового места на площадь проходов для покупателей не предусмотрено письмо от 21 марта г.

Если коммерсанту полностью принадлежит объект, скажем, бизнесмен арендует зал, разделенный на несколько отделов, в расчет нужно брать всю площадь. Если бизнесмен арендует торговый зал, при этом площадь проходов по условиям договора ему не передается, то ЕНВД уплачивается только с арендуемого пространства. Даже если согласно экспликации здания проходы относятся к торговой зоне, но коммерсанту по условиям договора передан только зал, суд будет основываться на договоре аренды и ЕНВД рассчитает исходя из переданной в пользование ИП площади постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 февраля г.

ЕНВД нужно рассчитывать исходя из размера арендуемой площади торгового зала, включающей проходы для покупателей, определяемой на основании договора аренды. Поэтому можно попытаться договориться с арендодателем по договору передать коммерсанту лишь торговую площадь, не включая в нее площадь проходов для покупателей, а ее оплачивать отдельно или просто пропорционально повысить размер арендной платы.

Если лестница является общей для павильонов, расположенных в торговом центре и договором она не оговорена, то и учитывать ее не нужно. Если, согласно документам, торговые залы, расположенные на разных этажах, относятся к одному объекту стационарной торговой сети, то следует определять общую площадь залов с учетом площади лестницы. Если торговые залы по документам будут относиться к разным торговым объектам, то при расчете ЕНВД площади учитываются отдельно, их суммировать не нужно.

Так как исключить ее из расчета нельзя, придется отнести ее площадь к одному из залов либо разделить. Чтобы площади залов можно было учитывать отдельно, помимо разделения торговых площадей по документам, нужно организовать раздельный учет по каждому объекту. Судебная практика показывает, что при отнесении проходов для покупателей к торговому залу торговому месту основную роль играют условия договора аренды.

Если арендодатель включил в площадь торгового зала площадь проходов, то при расчете единого налога на вмененный доход данный показатель следует учитывать. Если организация или индивидуальный предприниматель используют в качестве режима налогообложения Единый налог на вмененный доход, то они должны знать все тонкости и особенности расчета данного налогового сбора.

По закону, работать по ЕНВД имеют право те коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, которые занимаются определенными видами деятельности. Однако, конкретные сферы деятельности, при которых возможно использование ЕНВД в каждом регионе определяется индивидуально на уровне местных властей. Развивая свое предприятие в том или ином направлении, каждый бизнесмен должен знать, подпадает оно под ЕНВД или нет.

Самое главное отличие ЕНВД заключается в том, что налог здесь выплачивается не с фактически полученной прибыли, а с предполагаемого будущего дохода. Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Кодексы. Опубликовано: 10 сен Определение торговой площади при ЕНВД в годах. Не согласна. Режим налогообложения будущих арендаторов Вас не волнует. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Учитывается ли при расчете ЕНВД площадь, непосредственно прилегающая к торговой точке?

Предположим, площадь торгового места составляет 5 кв. Расчет ЕНВД для розничной торговли, площадь торгового зала. Налогина торговую площадь в году для ИП Включение в расчет ЕНВД площади перед торговым местом предпринимателя является законным, — говорится в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от г.

Налоговый кодекс не содержит каких-либо правил распределения площади торгового места. Но оно действует только в отношении объектов стационарной сети. Торговое место, состоящее из контейнера и открытой площадки перед ним, таковым не является. Конечно, исключив подсобные и другие вспомогательные помещения.

Инспекция, возможно, попытается доначислить налог, включив в расчет проходы для покупателей. Получается, если по договору площади проходов в аренду не передаются, учитывать их не нужно. Ее тоже нужно учитывать при расчете ЕНВД, если она передана коммерсанту договором аренды. К примеру, в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от г. Что представляет собой налог на арендуемую торговую площадь. Предположим, бизнесмену принадлежат торговые залы, расположенные на разных этажах одного здания.

В этом случае в договоре нужно четко оговорить принадлежность площадей. В данном случае следует решить вопрос, к какому из двух залов относится лестница.

В свою очередь, они руководствуются экономическими и территориальными особенностями региона. Переход на ЕНВД является строго добровольной процедурой. Енвд с площади торгового зала расчет в году Предположим, бизнесмену принадлежат торговые залы, расположенные на разных этажах одного здания.

Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот. Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым! Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Логин [ email ]. Когда можно сверлить в квартире закон — Бесплатная Юридическая. Паспорт безопасности объекта с массовым.

Растаможка авто из Германии в году - сколько стоит, расчет.

Площадь торгового зала при ЕНВД

Применение ЕНВД допускается в отношении деятельности по розничной реализации товаров через объекты, не имеющие торговых залов. Такие объекты могут относиться как к стационарной торговой сети ярмарки, торговые комплексы, стационарные торговые автоматы, киоски и другие аналогичные объекты , так и к нестационарной палатки, прилавки, ларьки, контейнеры, боксы, другие аналогичные объекты. Такое правило установлено подпунктом 7 пункта 2 статьи Порядок расчета ЕНВД по объектам розничной торговли, не имеющим торговых залов, зависит от площади торгового места.

Площадь торгового места при енвд

Если вы занимаетесь розничной торговлей через магазин или павильон, вам важно правильно определить размер площади торгового зала. Поскольку работать на ЕНВД разрешается, только если площадь торгового зала не превышает кв. Поэтому в статье мы расскажем о том, как правильно определить площадь торгового зала в нескольких нестандартных ситуациях. Данная статья будет полезна также владельцам ресторанов и кафе. Потому как рассматриваемые ситуации характерны и для них. На практике не редкость, когда на одной площади ведется сразу несколько видов деятельности.

М на торговые объекты, расположенные в стационарной торговой сети, которые по инвентаризационным документам не отнесены к магазинам и павильонам? Например, действует ли такое ограничение, если розничная торговля осуществляется на территории склада или в производственном помещении? Как определить площадь торгового места, если в арендуемых объектах стационарной торговой сети, отнесенных для целей главы В подпункте 7 пункта 2 статьи Определения основных понятий, используемых в главе

Если организация или индивидуальный предприниматель используют в качестве режима налогообложения Единый налог на вмененный доход , то они должны знать все тонкости и особенности расчета данного налогового сбора. А их в нем немало.

Кто может применять ЕНВД в году. Штраф за декларацию ЕНВД.

Налог с торговой площади для ооо

Письмо Минфина России от 13 января г. В письме финансисты разъясняют, как определить фактическую площадь торгового зала при розничной торговле через магазины и павильоны. Дело в том, что при расчете ЕНВД используют показатель, от которого в наибольшей степени зависит величина вмененного дохода, - физический показатель. Напомним, что для применения ЕНВД она не должна превышать кв. В статье

При этом воспользоваться можно тогда, когда площадь торгового зала магазина или павильона не превышает квадратных метров. Площадь торгового зала определяйте по правоустанавливающим и инвентаризационным документам.

Расчет ЕНВД в розничной торговле с примерами

Торговая площадь является основным физическим показателем, с помощью которого ведется расчет ЕНВД для организаций и ИП, которые занимаются розничной торговлей. В Налоговом кодексе РФ прямо указано, как именно площадь торгового объекта влияет на сумму единого налога, а прочие неторговые помещения — на величину физического показателя. ЕНВД розница регулируется пп. В нем, в частности, сказано, что торгующие организации и ИП могут выбрать в качестве системы налогообложения ЕНВД, если:. Прямой формулировки, что такое торговый зал, в налоговом законодательстве нет. Однако этот важный физический показатель магазины и другие розничные точки должны определять строго на основании документов. Это могут быть инвентаризационные ведомости и правоустанавливающие документы на недвижимость.

ЕНВД при розничной торговле: площадь торгового зала

Приложение предназначено для срочных консультаций по юридическим вопросам у юристов и адвокатов. Бесплатная юридическая консультация по телефону онлайн круглосуточно. Что же получают юристыконсультируя бесплатно на сайте 9111. Если нужно ускорить ответ,смс отправляешь. Ведь бесплатная юридическая консультаци это палка о двух концах. Консультация оплачивае05 и бесплатная.

Распространяется ли ограничение по площади торгового зала (не более Порядок расчета налоговой базы по ЕНВД изложен в статье.

Что считать площадью торгового зала при уплате ЕНВД

Это может быть весьма полезно, особенно когда приходится искать ответы в позднее время, и иного варианта. В любом же случае, каждый человек, который занимается даже малым бизнесом, должен иметь на примете хорошего юриста, которому доверяет. Правовое сопровождение потребуется, так или иначе, на всех этапах коммерческой деятельности.

Определение торговой площади при ЕНВД

Но я точно увижу. Мои отношения с этими людьми будут выстраиваться только на том, чтобы они вкладывали свои деньги в Украине и действовали по закону. Я не понимаю, зачем мне быть чьей-то марионеткой.

Алименты, раздел имущества в гражданском браке, лишение родительских прав, споры по наследству, гражданские споры, банковские и жилищные вопросы - не откладывайте на потом решение задач, опытные юристы уже сейчас найдут решения к каждой из ситуаций.

Оставить комментарий Я не понял как это за год меня можно поймать 3 раза пьяным если в первый раз меня решат на 1,5г че я не понял. А как дела обстаят с продолжением насчитывания банками долгов по неподконтрольным территориям. Ведь власти обещали не насчитывать людям с Донбасса, но тем не менее с моего кридитного лимита в 1000грн снятых в 14 году и не возможности его вернуть в то время уже насчитали что-то в районе 50т.

Как составить график общения с ребенком. Как получить задолженность по алиментам.

Я прочитал, что военный билет, подать документы на замену военного билета, можно в МФЦ. Это правда, что подать документы на замену военного билета можно в МФЦ. Или военный билет можно заменить только в комиссариате. В МФЦ мне сказали что это можно сделать только в комиссариате.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милана

    та нуууу..... вылаживайте свежое плз ))

  2. Римма

    Автор, прочти комменты, все в спаме

  3. Августа

    Информация подобрана очень успешно, когда будет обновление?

  4. Ада

    Эта версия устарела